Mientras se debate la modificación de la vigente Ley de Alquileres con divergencias entre los dos principales espacios políticos, un nuevo informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) marcó la dificultad que tienen los inquilinos para cubrir la totalidad de alquiler, tras una suba de hasta el 16% en junio.
Según el estudio, la mediana de los monoambientes ofertados es de $45.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil que en junio es de $45.540, cubre el 101,2% de un alquiler pero no llega a cubrir otros gastos como expensas y servicios. «Sin embargo, esta relación mejoró considerablemente en el último mes, ya que en mayo sólo cubría el 90,6% de un monoambiente», informaron.
¿Cómo calcular la segunda actualización del alquiler?
La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $58.000 y de los de tres ambientes $80.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15% del costo de alquiler.
¿Cuánto aumentaron los alquileres en junio?
Los aumentos con respecto a mayo 2022 fueron de 4,7% en los monoambientes y 16,0% para los de 2 ambientes y 4,6% en los departamentos de 3 ambientes.
En los últimos doce meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 60,7%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 93,3% y de 77,8% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación muestra que, para el mes de mayo, la variación interanual de los precios fue de 60,7%.
El Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento interanual de 56,0% al primer día hábil de junio.
AMBITO
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